Estimation théorique
Rue Rouguière,83170 Tourves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rouguière,83170-Tourves indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 71 | RUE ROUGUIERE | 5 | 94 | 54 | 160430€ | 1707€ |
2020-05-26 | 67 | RUE ROUGUIERE | 3 | 63 | 54 | 175000€ | 2778€ |
2019-12-04 | 6984 | LOU COULOMBIE | 4 | 81 | 277 | 255000€ | 3148€ |
2020-09-18 | 5687 | LES AIRES | 3 | 60 | 64 | 86000€ | 1433€ |
2022-10-24 | 1 | LE PEIRON | 4 | 77 | 257 | 375578€ | 4878€ |
2022-12-16 | 49 | RUE ROUGUIERE | 4 | 112 | 58 | 190000€ | 1696€ |
2020-01-13 | 5690 | LES AIRES | 4 | 116 | 100 | 235000€ | 2026€ |
2020-10-24 | 44 | RUE ROUGUIERE | 3 | 110 | 145 | 175000€ | 1591€ |
2021-03-18 | 36 | RUE ROUGUIERE | 4 | 100 | 58 | 158000€ | 1580€ |
2021-06-18 | 22 | RUE ROUGUIERE | 3 | 60 | 25 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 4 | RUE HOCHE | 3 | 65 | 48 | 142500€ | 2192€ |
2020-12-03 | 17 | RUE ROUGUIERE | 3 | 110 | 70 | 188600€ | 1715€ |
2020-06-16 | 5239 | AV CHARLES GAOU | 4 | 69 | 500 | 280000€ | 4058€ |
2020-06-23 | 5968 | LE PEIRON | 6 | 241 | 0 | 605344€ | 2512€ |
2022-10-07 | 24 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 134 | 165000€ | 2357€ |
2022-05-31 | 6589 | LE PEIRON | 4 | 112 | 0 | 340000€ | 3036€ |
2020-07-07 | 18 | RUE LEON PARANQUE | 6 | 144 | 610 | 370000€ | 2569€ |
2019-08-02 | 6 | RUE LEON PARANQUE | 3 | 104 | 72 | 119000€ | 1144€ |
2021-02-12 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 0 | 165000€ | 2463€ |
2023-02-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 66 | 164000€ | 2103€ |
2022-04-19 | 5685 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 67 | 120 | 230000€ | 3433€ |
2021-10-19 | 13 | RUE SADI CARNOT | 3 | 120 | 74 | 140000€ | 1167€ |
2021-07-09 | 19 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 260 | 280390€ | 2337€ |
2022-03-29 | 5385 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 34 | 40 | 120000€ | 3529€ |
2019-05-20 | 6724 | LE PEIRON | 4 | 85 | 500 | 195000€ | 2294€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 72 | 125 | 171000€ | 2375€ |
2022-08-25 | 16 | RUE SADI CARNOT | 3 | 66 | 44 | 106000€ | 1606€ |
2022-07-29 | 20 | RUE SADI CARNOT | 5 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2019-09-03 | 25 | RUE SADI CARNOT | 6 | 120 | 44 | 210000€ | 1750€ |
2021-02-17 | 6924 | LE PEIRON | 4 | 129 | 710 | 294600€ | 2284€ |
2022-03-02 | 6924 | LE PEIRON | 4 | 129 | 710 | 332907€ | 2581€ |
2022-03-10 | 24 | RUE SADI CARNOT | 3 | 107 | 69 | 121624€ | 1137€ |
2020-01-30 | 5465 | RUE MARCEAU | 1 | 65 | 130 | 55000€ | 846€ |
2020-07-10 | 6980 | LA GRAVIERE | 5 | 127 | 944 | 330000€ | 2598€ |
2023-04-27 | 20 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 86 | 26 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-27 | 8 | RUE MARCEAU | 3 | 85 | 54 | 106000€ | 1247€ |
2020-06-12 | 26 | RUE SADI CARNOT | 3 | 80 | 55 | 103000€ | 1288€ |
2023-03-15 | 16 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 46 | 107500€ | 1194€ |
2022-02-25 | 39 | RUE SADI CARNOT | 3 | 79 | 0 | 140000€ | 1772€ |
2021-10-27 | 16 | RUE MARCEAU | 3 | 53 | 44 | 118000€ | 2226€ |
2022-09-14 | 5351 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 92 | 510 | 199500€ | 2168€ |
2020-01-10 | 38 | RUE SADI CARNOT | 6 | 150 | 179 | 134000€ | 893€ |
2022-11-16 | 38 | RUE SADI CARNOT | 6 | 150 | 179 | 299000€ | 1993€ |
2019-12-02 | 5 | TRA DU MOULINET | 4 | 79 | 84 | 170000€ | 2152€ |
2020-01-10 | 1 | RUE PAUL ROUGIERS | 5 | 92 | 172 | 147000€ | 1598€ |
2020-09-03 | 5000 | SAINT MICHEL | 4 | 94 | 442 | 280000€ | 2979€ |
2021-12-03 | 9110 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2020-12-22 | 9110 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 0 | 47600€ | 700€ |
2021-10-05 | 5173 | GUIGOURET | 4 | 78 | 442 | 247500€ | 3173€ |
2022-06-02 | 13 | RUE PAUL ROUGIERS | 3 | 94 | 137 | 270800€ | 2881€ |
2021-07-09 | 12 | TRA DU MOULINET | 3 | 65 | 147 | 90000€ | 1385€ |
2019-09-20 | 56 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 95 | 84 | 146000€ | 1537€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 70 | 143000€ | 1788€ |
2020-10-03 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 244 | 240000€ | 1714€ |
2020-04-03 | 5224 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 98 | 9 | 224000€ | 2286€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE LA PRINCE | 3 | 66 | 262 | 255000€ | 3864€ |
2021-07-15 | 5775 | RUE DE LA TOUR | 4 | 70 | 78 | 166850€ | 2384€ |
2019-06-07 | 6011 | LE GRES | 4 | 66 | 500 | 255000€ | 3864€ |
2021-03-13 | 22 | RUE PAUL ROUGIERS | 6 | 113 | 124 | 90000€ | 796€ |
2021-12-22 | 8 | RUE VOLTAIRE | 1 | 24 | 24 | 115000€ | 4792€ |
2022-11-30 | 23 | PL PASTEUR | 2 | 51 | 240 | 215000€ | 4216€ |
2020-12-08 | 27 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 50 | 115000€ | 2875€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DU PARC D AUGUSTE | 3 | 97 | 83 | 150000€ | 1546€ |
2021-11-25 | 9051 | LE PEIRON | 4 | 99 | 602 | 294750€ | 2977€ |
2023-02-09 | 5297 | SAINT JEAN | 3 | 75 | 789 | 376000€ | 5013€ |
2021-09-08 | 5791 | RUE VOLTAIRE | 3 | 84 | 42 | 134000€ | 1595€ |
2022-07-04 | 8 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 106 | 83 | 210000€ | 1981€ |
2022-06-03 | 6990 | VAUREGRILLE | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 60 | 78 | 212000€ | 3533€ |
2022-09-20 | 1 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 67 | 229 | 315200€ | 4704€ |
2021-01-20 | 5864 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 58 | 155000€ | 2067€ |
2020-10-06 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 91 | 259 | 203050€ | 2231€ |
2023-06-08 | 5973 | SAINT PIERRE | 4 | 86 | 500 | 292000€ | 3395€ |
2019-07-26 | 5956 | SAINT JEAN | 3 | 54 | 500 | 205000€ | 3796€ |
2022-08-10 | 6923 | COLLET DE FREMONT | 4 | 91 | 865 | 473500€ | 5203€ |
2021-07-09 | 13 | AV GAMBETTA | 2 | 43 | 48 | 100000€ | 2326€ |
2019-12-27 | 6152 | VAUREGRILLE | 2 | 75 | 500 | 215000€ | 2867€ |
2019-11-19 | 5944 | SAINT PIERRE | 5 | 130 | 2000 | 292470€ | 2250€ |
2023-05-30 | 6135 | SAINT PIERRE | 4 | 115 | 1320 | 335000€ | 2913€ |
2020-11-03 | 6156 | DARNAGARE | 3 | 76 | 281 | 204000€ | 2684€ |
2020-08-07 | 4 | LE PIGEONNIER | 5 | 126 | 500 | 281000€ | 2230€ |
2019-05-24 | 6892 | LE MOULIN | 4 | 119 | 500 | 325000€ | 2731€ |
2022-03-25 | 6584 | SAINT JEAN | 5 | 106 | 1448 | 538450€ | 5080€ |
2022-04-26 | 6929 | LE GRES | 5 | 104 | 700 | 457000€ | 4394€ |
2019-08-29 | 5970 | LE GRAND JARDIN | 3 | 132 | 200 | 270000€ | 2045€ |
2019-09-09 | 6506 | SAINT PIERRE | 4 | 88 | 846 | 190000€ | 2159€ |
2021-01-05 | 6733 | VAUGARNIER | 3 | 78 | 489 | 284000€ | 3641€ |
2020-11-05 | 6876 | CHE LES FLOUNS | 4 | 95 | 700 | 323210€ | 3402€ |
2020-08-01 | 6651 | SAINT PIERRE | 2 | 50 | 172 | 129350€ | 2587€ |
2021-01-12 | 6255 | NOTRE DAME | 3 | 84 | 1513 | 225500€ | 2685€ |
2020-11-24 | 9118 | SAINT SEBASTIEN | 4 | 96 | 1025 | 280000€ | 2917€ |
2022-07-20 | 6531 | LE GRES | 6 | 183 | 500 | 480000€ | 2623€ |
2022-03-30 | 5000 | CHE LES FLOUNS | 5 | 124 | 500 | 540666€ | 4360€ |
2022-03-31 | 6137 | SAINT SEBASTIEN | 3 | 64 | 495 | 298000€ | 4656€ |
2019-08-27 | 5900 | LE GRES | 4 | 100 | 651 | 251260€ | 2513€ |
2020-11-25 | 6100 | SAINT SEBASTIEN | 5 | 121 | 1075 | 385500€ | 3186€ |
2019-11-27 | 6143 | SAINT SEBASTIEN | 2 | 73 | 580 | 270000€ | 3699€ |
2022-01-11 | 5001 | NOTRE DAME | 5 | 155 | 1006 | 715500€ | 4616€ |
2023-02-28 | 6124 | LE GRES | 3 | 101 | 891 | 485200€ | 4804€ |
2019-07-17 | 6083 | LE GRES | 4 | 90 | 2086 | 334800€ | 3720€ |
2022-08-03 | 5264 | LE GRES | 1 | 16 | 19 | 78020€ | 4876€ |
2022-11-16 | 6191 | SAINT MICHEL | 4 | 139 | 1000 | 617700€ | 4444€ |
2019-08-30 | 6676 | LE LABYRINTHE | 4 | 104 | 868 | 320000€ | 3077€ |
2020-07-28 | 6450 | DARNAGARE | 4 | 90 | 3500 | 340000€ | 3778€ |
2020-02-28 | 84 | LES GATIERS | 5 | 131 | 500 | 311000€ | 2374€ |
2021-03-05 | 6661 | LES GATIERS | 4 | 93 | 677 | 370000€ | 3978€ |
2022-11-08 | 6488 | LE LAOU | 4 | 71 | 902 | 380000€ | 5352€ |
2019-10-02 | 6099 | SAINT SEBASTIEN | 4 | 95 | 595 | 300000€ | 3158€ |
2023-02-28 | 6237 | SAINT SEBASTIEN | 3 | 73 | 511 | 262656€ | 3598€ |
2022-03-30 | 5270 | LE GRES | 5 | 85 | 500 | 515000€ | 6059€ |
2021-12-23 | 5269 | LE GRES | 2 | 65 | 1080 | 325000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 6248 | LES GATIERS | 5 | 180 | 500 | 450000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 6248 | LES GATIERS | 5 | 180 | 1114 | 490000€ | 2722€ |
2021-12-23 | 5001 | CHEM RURAL DE LA FOUX | 3 | 100 | 500 | 328400€ | 3284€ |
2022-07-26 | 5913 | LE LAOU | 3 | 52 | 314 | 195000€ | 3750€ |
2023-01-12 | 5913 | LE LAOU | 3 | 52 | 314 | 226025€ | 4347€ |
2022-07-29 | 5216 | LES GATIERS | 4 | 83 | 689 | 275000€ | 3313€ |
2022-03-15 | 6339 | SAINTE ANNE | 4 | 108 | 390 | 380200€ | 3520€ |
2021-06-19 | 6608 | LE LABYRINTHE | 5 | 115 | 500 | 350000€ | 3043€ |
2020-06-25 | 6320 | LES BUGADIERES | 5 | 109 | 1450 | 285060€ | 2615€ |
2020-02-13 | 6320 | LES BUGADIERES | 5 | 109 | 0 | 228500€ | 2096€ |
2022-04-14 | 6165 | LE GRES | 3 | 67 | 400 | 467000€ | 6970€ |
2022-09-29 | 5336 | LE GRES | 3 | 76 | 2000 | 363000€ | 4776€ |
2020-01-29 | 6232 | SAINT SEBASTIEN | 4 | 125 | 700 | 200000€ | 1600€ |
2022-08-10 | 6194 | SAINTE ANNE | 4 | 156 | 500 | 520000€ | 3333€ |
2021-11-12 | 6 | LOT LES JARDINS DU LAOU | 3 | 75 | 494 | 239000€ | 3187€ |
2023-03-22 | 6578 | LE GRES | 4 | 124 | 1276 | 363550€ | 2932€ |
2021-08-12 | 6899 | LES BUGADIERES | 4 | 94 | 500 | 290000€ | 3085€ |
2022-07-13 | 6899 | LES BUGADIERES | 4 | 94 | 680 | 340000€ | 3617€ |
2023-06-02 | 8 | LOT LES JARDINS DU LAOU | 4 | 73 | 405 | 308500€ | 4226€ |
2020-08-27 | 6852 | LES GATIERS | 4 | 135 | 500 | 448650€ | 3323€ |
2022-03-25 | 6852 | LES GATIERS | 4 | 135 | 2000 | 618400€ | 4581€ |
2021-09-14 | 0 | LES BUGADIERES | 4 | 98 | 346 | 125000€ | 1276€ |
2021-06-16 | 10 | CHEM RURAL DE LA FOUX | 4 | 84 | 236 | 125000€ | 1488€ |
2022-08-04 | 5179 | PIED DE GOUIN | 1 | 12 | 405 | 32500€ | 2708€ |
2019-09-25 | 48 | CHE LES FLOUNS | 5 | 140 | 500 | 402800€ | 2877€ |
2021-09-01 | 9123 | LES BUGADIERES | 4 | 106 | 495 | 389000€ | 3670€ |
2019-05-18 | 6849 | LES ESPERELLES | 6 | 162 | 2000 | 366750€ | 2264€ |
2021-03-22 | 6849 | LES ESPERELLES | 6 | 162 | 500 | 500000€ | 3086€ |
2022-04-02 | 534 | LE LAOU | 4 | 78 | 450 | 295560€ | 3789€ |
2022-05-31 | 9004 | PIED DE GOUIN | 6 | 161 | 2000 | 424500€ | 2637€ |
2020-08-24 | 48 | CHE LES FLOUNS | 5 | 150 | 1468 | 460223€ | 3068€ |
2021-05-04 | 5000 | LES VACHERIES | 2 | 73 | 779 | 228050€ | 3124€ |
2021-07-27 | 6815 | LE LAURON | 3 | 81 | 1501 | 295000€ | 3642€ |
2019-12-05 | 9063 | SPEREL | 8 | 217 | 3541 | 438000€ | 2018€ |
2020-06-19 | 2 | LES VACHERIES | 4 | 73 | 348 | 209500€ | 2870€ |
2019-09-20 | 6909 | LES PEDINGLES | 5 | 119 | 1000 | 332000€ | 2790€ |
2020-05-29 | 12 | LOT LES TERRASSES DU CHATEAU | 3 | 79 | 385 | 258615€ | 3274€ |
2021-09-25 | 48 | LES FLOUNS | 5 | 117 | 1635 | 400000€ | 3419€ |
2019-08-31 | 6897 | LOT LES TERRASSES DU CHATEAU | 4 | 79 | 545 | 245000€ | 3101€ |